התראות
מחק הכל

"שלום וברכה, הבת שלי מאורסת ב"ה. אני מחפש השקעה לדירה בשביל הזוג הצעיר. מה יש לך להציע? תודה

1 שרשורים
1 Users
0 Likes
70 צפיות
אנונימי
 אנונימי
New Member אורח
הצטרף/ה: לפני 5 חודשים
שרשורים: 1
Topic starter  

"שלום וברכה,

הבת שלי מאורסת ב"ה.

אני מחפש השקעה לדירה בשביל הזוג הצעיר.

מה יש לך להציע?

תודה

י.ר. בירנצוייג"

 

זה מייל שאני מקבלת לעיתים קרובות מאד.

הורים לזוגות צעירים שמעונינים לקנות להם דירה.

ככל שמחירים הדירות עולים, הקושי מתעצם.

בפרט באזורי המרכז.

 

 

אז מה עושים עם הכסף היקר, שההורים נתנו במסירות?

במייל הזה אשתדל לענות על הנושא הבוער הזה.

 

קודם כל, מומלץ מאד שההורים הם אלו שיתעסקו עם נושא הדירה.

לא כדאי לתת לזוג הצעיר, שבקושי מבין דבר או שתיים בכלכלת בית

לקבל החלטות כה הרות גורל ויקרות.

במשרד שלנו מתקיימות לעיתים קרובות פגישות יעוץ של זוגות מחותנים

שבאים לברר מה ניתן לעשות עם ההון הראשוני.

זה הדבר הנכון. זו המסירות ההורית במיטבה. למי שיכול.

 

אמנם, יש נטיה לתת לזוג הצעיר את האמון והביטחון.

אבל בכל זאת, הם צעירים מידי להחלטה כה גדולה.

מה שגורם לעיתים קרובות לעיכובים רבים, שמשמעותם, עליית ערך הדירות.

 

 

 למה לקנות דירה למגורים ולא להשקעה

קושי הניהול לזוגות הצעירים.

אני אישית מתענגת על ניהול נכסים. לא נלחצת אם הדירה עומדת ריקה חודש פה ושם

או מהוצאות על הנכס.

התרגלתי. ככה זה עובד.

טלפון ממנהל הנכסים על הוצאה לא מדיר את שנתי ברוך ה'.

וזה לחלוטין לא רק ענין כלכלי. זה ענין של בשלות רגשית.

 

אבל, זוגות צעירים מתייחסים לענין הזה כאילו התרחשה תקלה.

כל פניה מהשוכר לטיפול בנכס נראה להם שמשהו השתבש.

ויותר מכך, הם לא יכולים לעמוד בהוצאה הזו!

מישהי סיפרה לי, שמתוך 3 יחידות שיש לה בחיפה ואמורות להניב לה 5000 ש"ח בחודש.

רק בחלק מהתקופה יש לה 5000 ש"ח מלאים.

ביתר הזמן, יש הוצאות של תיקונים וזמן ריק. ולזוג צעיר זה נראה "סוף העולם".

ממנה ומעוד מאות כמותה למדתי שעדיף עשרת מונים לקנות דירה למגורים ולא להשקעה.

 

נו. טוב.

"זה מתאים לעשירים.", בטח תחשבו עכשיו.

אז זהו. שלא.

יש היום לא מעט ערים בפריפריה בהם התמקמו קהילות נפלאות.

ובהן: טבריה, צפת, עפולה, מעלות, דימונה, קרית גת, כרמיאל, עמנואל ועוד.

בערים האלו ניתן לקנות דירה למגורים בסכום סביר.

זו הזדמנות לומר תודה לעסקני הקהילות שעובדים ללא לאות להביא את פתרונות הדיור האלו.

 

נכון. קשה להתרחק מאמא. קשה שם עם מקומות עבודה. קשה עם התחבורה. קשה להתנתק מהמרכז.

ועם כל זאת, ההמלצה נותנת בעינה.

עדיף לקנות דירה למגורים בקהילות האלו מאשר השקעה בפריפריה ומגורים במרכז.

 

אחרי כל הנאום הזה,

אם אתם מאלו שלא יכולים בשום אופן לעבור דירה לפריפריה מכל סיבה שהיא,

 

נשארות שלוש אופציות נוספות:

1. דירה בטאבו משותף במרכז.

2. דירה להשקעה בפריפריה, עם טאבו מסודר. (מפוצלות או חוקיות)

3. דירה בפריסייל "על הנייר" עם רווח נאה תוך כחמש שנים בעז"ה.

 

על הנושאים האלו אכתוב אי"ה במיילים נפרדים.

 

אם אתם נמצאים עכשיו בצומת הזו ומעונינים להתקדם עם דירה לזוג הצעיר

לפני עליית המחירים הבאה,

ושואלים את עצמכם מה הכי נכון לעשות עם ההון הראשוני של הזוג.

אתם מוזמנים אלינו לפגישת יעוץ מותאמת לנתונים האישיים שלכם.

מומלץ להגיע עם המחותנים והזוג הצעיר.

מזל טוב והרבה נחת!

 

איתכם בכל צעד עד לקבלת המעטפה עם הצ'קים.

ח. ברנדויין

efshar-nadlan.co.il

 

לקביעת פגישה אישית במשרד החדש שלנו בירושלים

לתכנון השקעה בנדל"ן ברווח ובביטחון לחצו כאן

כאן תקראו את כל הפרטים על פגישת יעוץ

או חייגו 073-3287061

 

לחצו כאן לקבל במתנה את המדריך

https://links.responder.co.il/?lid=25711573&sid=472643605&k=e3d63e9c4fe3d8a76a29e2f0fbfdaf1c

השקעה עם ביטחון- המתכון הסודי

(חסום לכם? שלחו הודעה למייל זה ונשלח לכם את המדריך בקובץ)

 

כתבו לי

את השאלה הכי בוערת שלכם

efshar777@gmail.com

 

אתייחס אליה במיילים הבאים

 


הגבצטט

השאירו תגובה

שם מחבר

דוא"ל מחבר

כותרת *

גודל קובץ מקסימלי מותר להעלאה 25MB

 
תצוגה מקדימה גרסאות 0 נשמר
Share:

%d בלוגרים אהבו את זה: