ראש ישיבת "באר התורה" ונשיא הגמ"ח המרכזי הגאון רבי גבריאל יוסף לוי שליט"א
שאלה:
ברצוני להציע פתרון יצירתי למצוקת הדיור, שמתבסס על פתרון הפריפריה, אשר רק הגמ"ח יכול להובילו.
אחד הקשיים בקהילות החדשות, שהמחירים עולים מיד כשהמקום מתבסס. קושי נוסף – קהילות קטנות מתקשות להתקיים עם מוסדות וכו'.
הרעיון שלי:
שהגמ"ח המרכזי ועוד כמה גמ"חים גדולים כגון קופרמן ופייגנבוים ועוד, יחליטו שסכום ההלוואה ייקבע לפי מחיר הדירה. דהיינו, כפי שהמחיר של הדירה יותר קטן – כך ההלוואה יותר גדולה. כיוצ"ב אפשר להקל בפריסת התשלומים.
לדוגמא: דירה עד 400 אלף = ₪ הלוואה של 300 אלף.₪
דירה עד 500 אלף = ₪ הלוואה של 200 אלף.₪
דירה עד 600 אלף = ₪ הלוואה 150 אלף.₪ וכן על זה הדרך.
התועלת:
1 .הביקוש לדירות יקרות יקטן כי מפסידים הלוואה. ממילא עליית המחירים תיבלם.
2 .תהיה יותר דחיפה לאברכים שרוצים לקנות דירה לקנות דירה זולה שתאפשר הלוואה יותר גדולה.
3 .הדבר יסייע לעיבוי הקהילות החדשות.
בברכה, חיים.
תשובה:
הרעיון מצד עצמו מצוין, זו תוכנית שראויה להיבדק ומטרותיה טובות.
בטאון זה עסק רבות בצורך לעבות את קהילות בני התורה בפריפריה, ובאופן כללי בהחדרת נושא הצמצום בהוצאות החתונה והדיור והקטנת ההתחייבויות המופרזות הנהוגות אצל רבים. ולוואי שהדברים יגיעו אל הרבים וישתרשו כנוהג מקובל.
כל מי שזכה להכיר את אותן הקהילות יודע, כי במקומות אלו אין כל התפשרות ברוחניות ובחיי תורה, ואדרבא, יש במקומות אלו תנאים מיוחדים להתעלות ולהתגדלות שאין במקומות רבים אחרים במרכז ומסיבות רבות, ופוק חזי.
חשוב להדגיש, שהמדד לא צריך להיקבע לפי גודל הדירה או מספר חדרים, כי אין חיסרון שבני התורה יגורו בדירות מרווחות ולא בדירות קטנות וצפופות שירבו את הקושי, כי אם להיפך, דירה נאה מרחיבה דעתו של אדם (ברכות נ"ז ב'). אלא שהמדד יקבע לפי גובה המחירים לדירה.
לגבי הישום בפועל של ההצעה בתוך הגמ"ח המרכזי, אזי במסגרת הנוכחית זה אינו ניתן לביצוע, משום שכל אדם שהצטרף לגמ"ח קיבל רשימתתנאים, ולאניתן להוסיף פתאוםתנאיםחדשיםשלאהיו בשעת ההצטרפות.
ולכן צריך לבדוק ולחפש מקור מימון להלוואות אלו, ויתכן אף שכדאי לשקול הקמת קרן חדשה שתתן מענה בצורה זו, ואדרבא מכאן תצא קריאה לגמ"חים הבנויים באופן שמאפשר רעיונות מעין אלו, לשקול את הדבר.
מתוך עלון "עמוד החסד"